Modele lettre d`engagement achat immobilier

Il est de l`intention des parties que [nom du vendeur] (le «vendeur») transfère à [nom de l`acheteur] («acheteur») tout le droit, le titre et l`intérêt du vendeur dans et à l`immobilier suivant (la «propriété»): 14. Effet de la lettre d`intention. Nonobstant le fait que cette lettre d`intention contient un grand nombre des points essentiels concernant les transactions décrites dans le présent document, il ne s`agit pas d`un accord juridiquement exécutoire et aucune cause d`action ne peut survenir à l`égard de la signature des présentes. Quand un prêteur n`est pas en mesure de vous donner une lettre d`engagement à la date indiquée dans le contrat d`achat et de vente, vous pouvez soit demander une prolongation écrite, signée à la date limite ou résilier votre contrat d`achat et de vente afin de protéger vos dépôts. Si vous n`obtenez pas l`extension ou résilier le contrat, vous pouvez perdre le dépôt si le prêteur ne fournit pas réellement le financement à temps pour la fermeture. Il est expressément convenu que, nonobstant toute autre disposition du présent contrat, l`acheteur n`encourra aucune pénalité par confiscation d`argent sérieux ou autrement ou être obligé de compléter l`achat de la propriété décrite ici, si le contrat d`achat prix ou le coût excède la valeur raisonnable du bien établi par le ministère des anciens combattants. Toutefois, l`acheteur aura le privilège et la possibilité de procéder à la réalisation du présent contrat sans tenir compte du montant de la valeur raisonnable établie par le ministère des anciens combattants. 15. expiration de l`offre. S`il n`est pas exécuté par le vendeur, cette lettre d`intention sera automatiquement résiliée à partir du [date]. 3.

propriété. Le bien («propriété») est situé à [insérer l`adresse et toute autre information d`identification] et plus particulièrement décrite dans la pièce A, jointe aux présentes et fait une partie des présentes. En collaboration avec la propriété, l`acheteur achèterait également tous les droits, titres et intérêts du vendeur dans [insérer des éléments d`achat supplémentaires], [y compris, dans la mesure du possible, les droits d`utilisation des terres, les permis et allocations du gouvernement, et d`autres approbations du gouvernement et de l`organisme qui peuvent exister concernant le bien]. En outre, cette offre comprend les éléments spécifiques suivants concernant la propriété: [Énumérez tous les éléments supplémentaires inclus dans l`achat.] 6. CONDITION DU TITRE. Le vendeur doit transmettre à l`acheteur un titre simple à la propriété par acte de garantie spécial. Le titre du bien doit être transmis à la fermeture du séquestre sous réserve seulement (i) des exceptions au titre énoncées à l`annexe B ou d`une annexe similaire d`un engagement pour titre d`assurance délivré par une société de titre acceptable pour les parties, après examen et approbation; II) les autres exceptions au titre que l`acheteur doit approuver par écrit; et (III) toute autre exception au titre découlant de ou par l`intermédiaire de l`acheteur (collectivement, les «exceptions permises»).

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